공급면적 전용면적 84㎡ 계산 방법

공급면적 전용면적 84㎡ 계산 방법

집의 크기를 언급할 때, 몇 평으로 정의하는 것이 일반적이었습니다. 아직 몇 평인지 이해하기는 쉽지만 몇 평인지는 알 수 없습니다.

많이들 햇갈리고 궁금해하시는 평수 계산 공급면적 전용면적 계산법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

미터법으로 환산하면 1평은 약 3.3058 제곱미터입니다.

그래서 일반적으로 1평을 3.3제곱미터라고 합니다. 이 평수 단위는 한 사람이 팔과 다리를 벌리고 누울 수 있는 넓이에서 기원이 되었다고 합니다.

그리고 일반인들은 아직까지도 제곱미터 단위보다

평수 단위로 이해하는 것이 더 빨리 이해가 됩니다. 그렇기 때문에 평수 개념을 제대로 이해하는 것 또한 중요합니다.

2007년부터 아파트 면적에 평수 단위를 적게 되면 과태료를 물게 하였습니다. 그래서 아파트 모집공고나 부동산 사이트에서는 제곱미터 단위를 사용하게 된 것입니다.

기본적인 방법

32평 아파트의 경우에 평을 단위로 사용하게 되면 106제곱미터부터 109제곱미터까지 모두 32평으로 동일하게 표기를 합니다. 그래서 최대 3제곱미터의 면적을 손해볼 수도 있습니다.

그래서 평수 계산법의 기준인 1제곱미터는 0.3025평입니다.

1평은 3.305제곱미터입니다. 그렇기 때문에 예를 들어서 전용면적 84㎡는 84x0.3025이기 때문에 약 25.41평입니다.

전용면적 공급면적 불리는 것에 따라서 또 차이가 있습니다.

​평수 계산법을 알려드리겠습니다. 84㎡ 를 3/3으로 나누면 대략적으로 25.4평이 나온다고 말씀을 드렸습니다.

반대로 평수에서 제곱미터를 계산하려면 평수 곱하기 3.3을 하면 됩니다.

아파트 등 집을 알아볼 때 가장 주의깊게 보는 것 중 하나가 면적=평수일 것입니다. 또 평수 계산기를 통해서 평수를 계산하는 것이 가장 정확한 방법입니다.

계산기가 없다고 한다면 1평에 3.3제곱미터라는 것을 기억하시면 될 것 같습니다.

공급면적 

 

아파트 평형을 이야기 할 때는 이 공급면적이 기준이 됩니다. 부동산 매물광고의 평형 표기시 공급면적이라고 하며 실제 거주공간은 표기된 평형보다 작겠구나라고 생각하시면 됩니다.

공급면적은 흔히 분양면적이라고도 합니다.

따라서 이는 평당 분양가를 산정할 때 기준이 되고 전용면적 플러스 주거공용면적을 뜻합니다.

공용면적은 주거공용면적이라고 하는데 엘레베이터, 계단, 복도, 각동 1층 현관 등 협소한 의미에서 공용으로 사용하는 공간을 의미합니다.

따라서 기타 공용면적은 노인정, 놀이터, 관리사무소, 커뮤니티센터, 주차장과 같은 복리시설까지 포함한 공용면적입니다.

그래서 공용면적은 2세대 이상의 여러 세대가 공동으로 이용하는 공간으로

주거공용면적과 기타 공용면적으로 나뉩니다.

실면적은 실제로 거주하는 공간입니다.

모두를 포함하는 것입니다. 전용면적 + 서비스면적입니다. 전용면적에는 주방, 방, 화장실, 거실, 현관 등이 포함입니다. 서비스면적은 다락방, 테라스, 발코니, 베란다 등 입니다. 실면적 또는 실평수라고 부릅니다.

전용면적에 따라서 세금이 산정됩니다.

아파트 분양광고는 원칙적으로 85제곱미터, 59제곱미터 등 전용면적을 기준으로 표기를 합니다. 따라서 공동주택의 구분소유권 등기에 기재되는  등기면적이 바로 전용면적입니다.

아파트 청약시 평형을 산정하는 기준이 되는 면적도 바로 이 전용면적입니다. 그렇기 때문에 실제로 거주하는 공간의 면적을 말하는 것입니다.

주방, 방, 화장실, 거실, 현관 등 순수한 아파트 내부 공간을 뜻합니다.

 

오늘은 공급면적 전용면적 84㎡ 계산 방법 에 대해서 알아보았습니다.

다른 글도 있으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 

 

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